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低密度濱海大宅-萬科紅樹東岸

2018-09-07 10:25:59


區(qū)位介紹

位于廣東省珠海市唐家灣地區(qū),用地東南側緊鄰留詩路(紅線寬33m),東北側臨港灣北路,西北和西南側為規(guī)劃道路。地處唐家濱海線開發(fā)最熱,最中心配套的區(qū)域,與高校、鎮(zhèn)區(qū)中心、人才匯聚核心為鄰。

項目總用地面積333668㎡,總建筑面積736683.54㎡。

總體布局

項目總容積率不高,使得整體規(guī)劃有較大的優(yōu)化配置空間,為了同時保證高層與別墅的各自優(yōu)勢,采取高層與別墅分離設計的方式,高層區(qū)利用樓層的跌落及規(guī)劃形態(tài)的圍合,形成足夠的庭院空間,視線上高層幾乎毫無遮擋。同時別墅區(qū)獨立分區(qū)入戶,采用島只概念設計,獨享一方濱水景觀資源,再結合周邊的海景資源,達到別墅頂層戶戶看海的優(yōu)勢。 

環(huán)境布局

總體環(huán)境以中心半島景觀帶及環(huán)繞別墅區(qū)的湖面為核心,局部輔以景觀小島及跌落的水景,通過種植、造景與內部精致小體量建筑相結合的方式,營造步移景異的環(huán)境。同時用組團間、宅間院落空間,營造出幽靜深遠的居住氛圍,最大限度地降低噪聲干擾與廢氣污染,打造休閑,舒適的中心庭院景觀,為居住者提供舒適的生活環(huán)境。

項目總平面圖


道路規(guī)劃與交通組織

用地周邊規(guī)劃道路呈環(huán)狀布置,使車輛能夠方便快捷直接經(jīng)地庫到達所有的住宅大堂和共享大堂,或由落客處圍繞園區(qū)景觀帶,做到回家途中步移景異。為減少對地面的干擾,盡量減少日常小區(qū)內部機動車輛,設置了地下停車庫,并將入?yún)^(qū)車輛盡可能的盡早引入地下車庫。步行道路結合中心景觀帶設計布置,讓人行走期間能夠體驗大天然環(huán)境變化。

立面設計

建筑風格取向定位于簡歐風格,體現(xiàn)一種精致、講究、優(yōu)雅的生活方式。立面特征結合異國情調和濱海風情,強調價值感,借助于它的建筑語匯,保留它高貴典雅的品質,把歐式的元素揉合進現(xiàn)代建筑的表情之間,結合濱海文化底蘊,適當運用局部坡屋面、本土建筑石材,簡潔的線腳等,塑造一個暗含古典懷舊韻味而充滿現(xiàn)代氣息的人居空間;著力打造建筑細部,通過外墻線腳色彩的深淺、屋面、檐口、飄臺等細節(jié)處理,最終形成現(xiàn)在簡約經(jīng)典的風格。

建筑色調為暖色系,結合景觀空間利于形成多樣化的組團氛圍,增強住戶歸屬感、識別性。關注細節(jié)設計,對于打造氛圍的設計細節(jié)、設計模塊、構件、工藝等的重點關注,包括精裝修、景觀細節(jié)等等。

大獨棟產(chǎn)品效果展示

小獨棟產(chǎn)品效果展示

疊拼產(chǎn)品效果展示

洋房產(chǎn)品效果展示

 

 


項目地點:珠海市唐家灣

業(yè)主:萬科集團

規(guī)劃/建筑:珠海市建筑設計院-郭凡工作室

設計團隊:郭凡 楊愷 肖鴻博 鄺豪杰

占地面積:333668㎡

總建筑面積:500502㎡

容積率:1.5


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