區(qū)位介紹
位于廣東省珠海市唐家灣地區(qū)，用地東南側緊鄰留詩路（紅線寬33m），東北側臨港灣北路，西北和西南側為規(guī)劃道路。地處唐家濱海線開發(fā)最熱，最中心配套的區(qū)域，與高校、鎮(zhèn)區(qū)中心、人才匯聚核心為鄰。
項目總用地面積333668㎡，總建筑面積736683.54㎡。
總體布局
項目總容積率不高，使得整體規(guī)劃有較大的優(yōu)化配置空間，為了同時保證高層與別墅的各自優(yōu)勢，采取高層與別墅分離設計的方式，高層區(qū)利用樓層的跌落及規(guī)劃形態(tài)的圍合，形成足夠的庭院空間，視線上高層幾乎毫無遮擋。同時別墅區(qū)獨立分區(qū)入戶，采用島只概念設計，獨享一方濱水景觀資源，再結合周邊的海景資源，達到別墅頂層戶戶看海的優(yōu)勢。
環(huán)境布局
總體環(huán)境以中心半島景觀帶及環(huán)繞別墅區(qū)的湖面為核心，局部輔以景觀小島及跌落的水景，通過種植、造景與內部精致小體量建筑相結合的方式，營造步移景異的環(huán)境。同時用組團間、宅間院落空間，營造出幽靜深遠的居住氛圍，最大限度地降低噪聲干擾與廢氣污染，打造休閑，舒適的中心庭院景觀，為居住者提供舒適的生活環(huán)境。
項目總平面圖
道路規(guī)劃與交通組織
用地周邊規(guī)劃道路呈環(huán)狀布置，使車輛能夠方便快捷直接經(jīng)地庫到達所有的住宅大堂和共享大堂，或由落客處圍繞園區(qū)景觀帶，做到回家途中步移景異。為減少對地面的干擾，盡量減少日常小區(qū)內部機動車輛，設置了地下停車庫，并將入?yún)^(qū)車輛盡可能的盡早引入地下車庫。步行道路結合中心景觀帶設計布置，讓人行走期間能夠體驗大天然環(huán)境變化。
立面設計
建筑風格取向定位于簡歐風格，體現(xiàn)一種精致、講究、優(yōu)雅的生活方式。立面特征結合異國情調和濱海風情，強調價值感，借助于它的建筑語匯，保留它高貴典雅的品質，把歐式的元素揉合進現(xiàn)代建筑的表情之間，結合濱海文化底蘊，適當運用局部坡屋面、本土建筑石材，簡潔的線腳等，塑造一個暗含古典懷舊韻味而充滿現(xiàn)代氣息的人居空間；著力打造建筑細部，通過外墻線腳色彩的深淺、屋面、檐口、飄臺等細節(jié)處理，最終形成現(xiàn)在簡約經(jīng)典的風格。
建筑色調為暖色系，結合景觀空間利于形成多樣化的組團氛圍，增強住戶歸屬感、識別性。關注細節(jié)設計，對于打造氛圍的設計細節(jié)、設計模塊、構件、工藝等的重點關注，包括精裝修、景觀細節(jié)等等。
大獨棟產(chǎn)品效果展示
小獨棟產(chǎn)品效果展示
疊拼產(chǎn)品效果展示
洋房產(chǎn)品效果展示
項目地點：珠海市唐家灣
業(yè)主：萬科集團
規(guī)劃/建筑：珠海市建筑設計院-郭凡工作室
設計團隊：郭凡 楊愷 肖鴻博 鄺豪杰
占地面積：333668㎡
總建筑面積：500502㎡
容積率：1.5